žẽmės núoma, žemės naudojimo forma, kai jos savininkai perduoda ją kitiems fiziniams ir juridiniams asmenims laikinai valdyti ir naudoti pagal nuomos sutartį. Nuomininkas už žemę moka žemės savininkui žemės nuomos sutarties ar įstatymų nustatytą užmokestį pinigais, natūra (dažniausiai žemės ūkio produktais) ar atidirbdamas. Žemės nuomos mokestis (jį sudaro žemės renta ir palūkanos už kapitalą, kurį į žemę investavo jos savininkas) tuo didesnis, kuo vertingesnė yra žemė, kuo daugiau pajamų galima gauti vykdant joje ekonominę veiklą. Žemės nuomos sutartis turi būti rašytinė, ji nustato žemės naudojimo paskirtį ir sąlygas, kurios taikomos ir tada, kai nuomininkas, gavęs žemės savininko sutikimą, ją subnuomoja tretiesiems asmenims. Labiausiai paplitusi žemės nuomos rūšis yra žemės ūkio paskirties žemės nuoma, kai žemės savininkai, nesuinteresuoti ūkininkauti patys, išnuomoja savo žemės sklypus norintiems ūkininkauti, bet neturintiems nuosavos žemės ar turintiems jos per mažai. Žemės nuoma naudojama ir prekybos, paslaugų teikimo, kitų rūšių ekonominei veiklai.
LIETUVOJE valstybinės žemės nuomos terminas gali būti ne ilgesnis kaip 99 metai (žemės ūkio paskirties valstybinės žemės – ne ilgesnis kaip 25 metai), privačios žemės nuomos terminas neribojamas. Ypatinga žemės nuomos rūšis – emfiteuzė (ilgalaikė žemės nuoma ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui). Valstybinės žemės nuomos sutartis turi būti patvirtinta notarine tvarka ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre (neprivaloma nuomojant privačią žemę). Prie žemės nuomos sutarties turi būti pridėtas nuomojamo žemės sklypo planas (kai žemė nuomojama iki 3 metų laikotarpiui – žemės sklypo schema). Valstybinė žemė, išskyrus tam tikrus įstatymų nustatytus atvejus, išnuomojama aukciono būdu asmeniui, kuris pasiūlo didžiausią nuomos mokestį. 2010 visuotinio žemės ūkio surašymo duomenimis, šalyje buvo nuomojama 1 273 400 ha žemės ūkio paskirties žemės (46,4 % visų žemės ūkio naudmenų, kuriuos naudojo daugiau kaip 1 ha dydžio ūkiai), iš jos ūkininkų ir šeimos ūkiai nuomojo iš kitų savininkų 969 500 ha (40,8 % visos jų naudojamos žemės), žemės ūkio bendrovės ir įmonės – 303 900 ha (82,6 % jų naudojamos žemės).
1575