žẽmės vértinimas, žemės ūkio naudmenų kaip pagrindinės gamybos priemonės santykinės vertės nustatymas balais, pinigais, natūriniais rodikliais. Žemės vertinimo duomenys yra sudėtinė žemės kadastro dalis. Žemės vertę lemia dirvožemių našumas, jų tinkamumas žemės ūkio augalams augti. Pagal žemės vertinimo duomenis diferencijuojami žemės mokesčiai: žemės vertinimo kriterijai dažniausiai yra žemės kokybė ir iš žemės gaunamos pajamos. Pirmieji tikslesni žemės vertinimo darbai atlikti 18 a. pradžioje Italijoje ir Austrijoje. Žemė vertinama daugelyje šalių. Tobulesnės žemės vertinimo sistemos sukurtos Jungtinėse Amerikos Valstijose, Kanadoje, Jungtinėje Karalystėje, Vokietijoje, Lenkijoje.
Lietuvoje
Lietuvoje žemė pradėta vertinti 16 a. per Valakų reformą. Po I pasaulinio karo žemės buvo rūšiuojamos pagal J. Tonkūno metodiką. Žemė buvo suskirstyta į 4 rūšis ir pagal jas valstiečių ūkiai buvo apmokestinti skirtingo dydžio mokesčiais. SSRS okupacijos metais buvo parengta pirmoji moksliniais pagrindais paremta Lietuvos žemės vertinimo metodika (V. Mališauskas, J. K. Vaitiekūnas). Žemės vertinimo kriterijus buvo augalininkystės produkcija, pagal kurią buvo nustatomi dirvožemio boniteto (našumo) balai. Įvertinus geografines ir technologines sąlygas buvo nustatyti ūkių, rajonų, visos šalies žemės ekonominio vertinimo balai. 1977 sudaryta nauja Lietuvos žemės vertinimo metodika, ištirti visų ūkių dirvožemiai, sukaupta informacija apie jų savybes, žemės melioracijos būklę, žemės ūkio naudmenas, pasėlių struktūrą, augalų derlingumą skirtinguose dirvožemiuose, ekonomikos, klimato ir kitas Lietuvos sąlygas. Atsižvelgiant į geografines teritorines ir kitas prastesnes ar geresnes negu vidutinės šalies sąlygas dirvožemio boniteto balams buvo taikomi pataisų koeficientai. Valstybinis žemėtvarkos institutas 1992 parengė žemės ūkio naudmenų našumo lentelę. Vertinant žemės ūkio naudmenas remtasi sisteminiais dirvožemio vienetais, jo granuliometrine sudėtimi ir melioracijos būkle. 2004 geriausiai įvertintos žemės ūkio naudmenos Pasvalio rj. (52,4 balo) ir Kėdainių rj. (51,5 balo), prasčiausiai Druskininkų savivaldybės (32,5 balo) ir Trakų rj. (33,4 balo). Vidutinis Lietuvos žemės ūkio naudmenų našumas įvertintas 42,3 balo. 2007 patvirtinta nauja žemės vertinimo metodika, pagal ją atliekamas Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų žemės ūkio naudmenų įvertinimas balais, nustatomi vertinamų teritorijų žemės našumo suvestiniai rodikliai.
2436